小区物业管理内容(小区物业管理费包含哪些内容)

小区物业管理费包含哪些内容?小区的物业管理费成本包括那些内容?(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运…

小区物业管理费包含哪些内容?

小区物业管理费包含哪些内容?

小区的物业管理费成本包括那些内容?

(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(三)物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用;

(四)办公费用;

(五)物业管理企业实施管理必备的固定资产折旧;

(六)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(七)经业主大会同意的其他费用。

如你所说物业公司有要求住户每月再交6元钱的卫生清运费是不对的,因为小区的物业管理费成本已包括区域清洁卫生维护费用了,可向物业公司据理力争。

小区物业管理服务内容应该包括哪些?

小区物业管理服务内容应该包括哪些?

1、 清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁;

2、 绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新,保持绿化物生长良好;

3、 治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班,保证住宅小区内的安全;

4、 维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量;

5、 水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养,维持设备正常运行;

6、 排污设施管理,清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池,确保正常使用;7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员,搞好电梯维护、保养,保证电梯正常运行;

8、 根据需要增设的其他服务项目。

住宅小区物业管理服务内容和范围

住宅小区物业管理服务内容和范围

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日常服务

1.客户服务

为创建安全、文明、高雅、舒适的居住环境,服务处特设立:客户服务、投诉及接待中心(以下简称"客服中心")。

2.安全防范和交通疏导服务

服务处为小区主入口设立24小时值守和不定期巡视,以及时发现和排除隐患,确保小区安全;为维护小区正常的生活秩序和良好的交通秩序,实施严谨的车辆管理制度,小区内车辆限速5mk/时;机动车辆凭出入证出入。

3.日常供电服务

为确保小区的正常供电,服务处负责各类电力控制柜、公共照明、亮化系统的运行管理、维护和保养。

业主自有电表、电源控制箱、开关、插座及供电线路的更换和维修服务由业主自行负责、承担维修费用;如有愿意委托服务处服务的,属于特约服务,须另行收费。

4.日常给、排水服务

本小区为多层商住房,供水系统由自来水公司直接供水,服务处负责小区内主干管道、阀门的清洁、维护和保养;同时负责主排水系统、流泥井、化粪池的定期或临时疏通;

各业主户内主供水开关后的水表、管道、阀门、龙头及主排水管道之前的排水设施,即属于业主自有部分的给、排水设施,由业主负责;如有意委托服务处服务,属于特约服务,须另行收费。

住宅小区有哪些物业管理内容?

住宅小区有哪些物业管理内容?

包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿 化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 住宅小区的物业管理,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居 民的管理,不是限他们的人身自由,而是管理他们在小区居住时的部分行为。 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同,只负责住宅小区房屋及附属设 施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人 为损害,有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用 设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。 住宅小区的公共设施,管理是受各系统市政部门所有者的委托,代管各系统 的运行状况及运行结果,代缴各种有关费用。 住宅小区物业管理的自然环境管理,是对自然环境的监测与防止自然环境中 不良因素的发生,对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境,维护是 一种环境秩序。 住宅小区自然环境是客观存在的,不能人为创造,也很难改造。只能对现有 环境进行有效的了解和监测,及时纳入物业管理公司管理档案。

作者: 西安之窗

西安之窗是西安市全面推进政务公开和“互联网+政务服务”、打造网上政府的信息公开和便民服务平台,是权威的政策发布解读和舆论引导平台,面向社会公众提供西安市的政务信息和与政府业务相关的服务欢迎广大公众对西安市人民政府网的建设提出宝贵意见和建议。

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